🚪 なぜ日本には格安住宅がこんなに多いのか？
1️⃣ 高齢化の加速
地方では若い世代が都市部へ移り住み、残された家には高齢者だけが暮らすケースが増えています。
そして高齢者が亡くなると、その子ども世代は自分の生活拠点がすでに都市にあるため、わざわざ地方の古い家を相続して管理するのを嫌がる人が多いのです。
2️⃣ 急速な都市一極集中
若者の大半は進学や就職で東京・大阪などの大都市に集中します。
結果、地方には空き家だけが残り、維持管理が追いつかず、売り手もつかないまま放置されてしまうのです。
3️⃣ 相続税と固定資産税の負担
日本では、家を相続しただけでも税金がかかります。
住まない家でも固定資産税は毎年かかり、管理もしなければなりません。
「売れないならいっそ無料で引き取ってほしい」と考える人が多いのは、この税負担が大きな理由です。
💡 空き家は本当にお得？どんな魅力がある？
✔️ 価格が破格
多くの空き家は数十万円程度で購入可能。
中には、敷地付き・駐車場付きで10万円未満という例も珍しくありません。
人によっては、日本の都市部で1年分の家賃にも満たない金額で、マイホームが手に入ることになります。
✔️ 自治体の補助金制度
地方創生を目指す自治体の多くが、移住者向けの支援金を用意しています。
引越し費用の一部負担や、最大100万円規模のリフォーム補助金が出る自治体もあります。
「古くても補助金でリフォームして、自分好みの家に生まれ変わる」そんな夢が叶うのです。
✔️ 活用方法はいろいろ
自分で住むだけでなく、空き家を活用して小さな宿を開業したり、貸別荘にしてAirbnbで運用したりする人も増えています。
地方は自然が豊かで外国人観光客にも人気があり、民宿ビジネスのチャンスが潜んでいます。
また、移住希望の外国人に転売することもでき、資産としての可能性も十分です。
📍 特に注目される地域は？
- 徳島県・山梨県・長野県 美しい山々や川、空気の良さが魅力。都心からのアクセスも悪くなく、別荘やワーケーション拠点として人気です。
- 秋田県・群馬県・佐賀県 自治体の移住支援が厚く、物件も豊富。農業や地域ビジネスをしながら田舎暮らしを楽しむ若者が増えています。
- 広島県・福岡県の郊外 都市圏へのアクセスが良く、地方と都会のいいとこ取りができるエリアです。リモートワークの拠点としてもおすすめ。
🎯 なぜ若者が選んでいるのか？
「都会の家賃で消えていくお金を、マイホームに変えたい」
「田舎で小さなB&Bを始めて、副収入を作りたい」
「自然に囲まれて家族と穏やかに暮らしたい」
そんな人たちにとって、空き家は夢を叶えるリアルな選択肢です。
🏠 どんな物件があるの？
中には、庭付き一戸建て、土地・駐車場付き、眺めの良い山小屋風の家など、「えっ、これが10万円？」と驚くような物件もたくさん。
もちろん修繕は必要ですが、それを楽しむ若者やDIY好きの人たちが集まって、新しいコミュニティを作っています。
✅ 今がチャンス！
空き家を探している人は、各自治体の「空き家バンク」や専門サイトをぜひ覗いてみてください。
物件によってはオンラインで内覧できるところもあります。
📌 【実際の物件写真＋購入までのステップ】をまとめた特集も用意しました。
気になる方はぜひチェックしてみてください！
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