Por qué estos apartamentos son importantes para mayores de 45 años
A partir de los 45 años muchas personas empiezan a valorar más la comodidad y la seguridad:
- Ascensor en todos los edificios – sin subir escaleras altas
- Aislamiento térmico y acústico adecuado – menos gasto en aire acondicionado y calefacción
- Espacios pensados para la edad: baños con agarraderas, puertas más anchas, pisos antideslizantes
- Cercanía a centros de salud, supermercados, farmacias y transporte público
- Mayor seguridad – cámaras, portería, puertas blindadas con cerradura de código
Estas 3.842 unidades no son solo departamentos nuevos: representan la posibilidad de vivir en un entorno más tranquilo, saludable y adecuado para los años venideros.
Dónde se ubican estos apartamentos
La distribución está planificada en varias zonas clave:
- Asunción y Gran Asunción (aprox. 1.900 unidades) – principalmente en Villa Morra, Manorá, San Jorge, Fernando de la Mora y Luque. Edificios de 6 a 12 pisos con ascensor, estacionamiento subterráneo y áreas verdes comunes.
- Ciudad del Este (aprox. 750 unidades) – en barrios nuevos cercanos al centro comercial y al acceso a Brasil. Buena conexión vial y proximidad a servicios de salud.
- Encarnación (aprox. 550 unidades) – en zonas residenciales costeras y en el centro renovado. Algunos con vista al río Paraná y con infraestructura mejorada.
- Pedro Juan Caballero y Villarrica (aprox. 642 unidades en total) – en sectores residenciales nuevos con acceso rápido a rutas y servicios públicos.
Todos los edificios se entregan con certificado energético clase B o superior, ventanas con doble vidriado hermético, sistema de agua caliente centralizado o preinstalación para termotanque, y espacios comunes con iluminación LED y seguridad perimetral.
Quién puede postularse y cómo funciona el proceso
En enero de 2026 se abren las postulaciones para alquiler a residentes mayores de 45 años que cumplan los requisitos principales:
- Edad superior a 45 años (con cédula de identidad o pasaporte vigente)
- Residencia en uno de los departamentos o ciudades donde se entregan las unidades
- Ingresos familiares mensuales dentro de los límites establecidos por el Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH) o las gobernaciones
- No poseer otra vivienda propia a nombre del postulante o del cónyuge
El proceso de postulación es sencillo:
- Registro inicial en el portal web del MUVH o en las oficinas municipales (a partir de enero 2026)
- Presentación de documentos: cédula, constancia de ingresos (recibo de sueldo, jubilación, declaración jurada), certificado de composición familiar, declaración jurada de no poseer otra vivienda
- Evaluación por la comisión (generalmente en 30–60 días)
- Si se aprueba – firma del contrato de alquiler (normalmente 3–5 años, renovable)
- Pago mensual del alquiler (montos entre 1.200.000 y 3.000.000 guaraníes según superficie y ciudad)
Los valores de alquiler son regulados por el Estado y las intendencias, y se revisan anualmente según inflación, pero se mantienen considerablemente más bajos que las rentas del mercado privado en las mismas zonas.
Beneficios para los residentes mayores de 45 años
Estas unidades ofrecen ventajas concretas:
- Mayor seguridad – cámaras, portería 24 horas, puertas con cerradura de código
- Comodidad – ascensor, estacionamiento subterráneo, espacios verdes
- Menores gastos de mantenimiento y servicios gracias al aislamiento moderno
- Cercanía a centros de salud, supermercados y transporte público
- Posibilidad de vivir en un ambiente ordenado y tranquilo
Para muchas personas mayores de 45 años, estos apartamentos representan la oportunidad de pasar a una etapa más cómoda de la vida, sin alejarse de la ciudad o barrio donde tienen sus raíces.
Cómo postularse y qué esperar en enero de 2026
A inicios de enero de 2026 se publicará la lista exacta de edificios, cantidad de unidades para alquiler y criterios detallados en los portales oficiales del MUVH y de las gobernaciones. Se abrirá un portal en línea para registro previo, y habrá oficinas físicas en cada ciudad principal.
Se recomienda que los postulantes preparen con anticipación:
- Cédula de identidad vigente
- Comprobante de ingresos (recibo de sueldo, jubilación, declaración jurada)
- Certificado de composición familiar
- Declaración jurada notarial de no poseer otra vivienda
Para quienes no puedan hacerlo en línea, habrá asistencia en las oficinas municipales y centros de atención al ciudadano.
Conclusión
En enero de 2026, 3.842 apartamentos nuevos estarán listos para alquiler – y los residentes mayores de 45 años tendrán la posibilidad de postularse a ellos. Esta es una oportunidad real para vivir en condiciones más cómodas, con costos regulados y en ambientes pensados para las necesidades de la edad.
Si tienes más de 45 años y buscas una vivienda más adecuada, sigue las notificaciones oficiales del MUVH y de las gobernaciones en enero de 2026. La postulación está abierta para todos los que cumplan los requisitos – y puede ser el comienzo de una etapa más tranquila y segura en la vida.