Stanovi za starije u Bosni i Hercegovini 2026: 3.842 nova stana završavaju u januaru – građani stariji od 45 godina mogu se prijaviti

U Bosni i Hercegovini mnogi ljudi stariji od 45 godina traže stan koji je udoban, siguran i prilagođen njihovim potrebama – bez previše stepenica, sa liftom, sa dobrim osvjetljenjem i blizu osnovnih usluga. Pretrage na Facebooku i Googleu – stanovi za starije Bosna, 45+ stanovi Bosna, program stanova za starije Bosna, novi stanovi za starije Bosna, penzionerski stanovi Bosna, lokalni stanovi za starije Bosna – pokazuju koliko je velika potreba za kvalitetnim i pristupačnim stambenim rješenjima. U januaru 2026. bit će završeno 3.842 nova stana u više gradova: Sarajevo, Banja Luka, Tuzla, Mostar, Zenica, Bijeljina i Brčko. Ovi stanovi grade se u okviru državnih i kantonalnih programa za socijalno i pristupačno stanovanje, a značajan dio njih bit će ponuđen u najam po kontrolisanim cijenama upravo za građane starije od 45 godina koji ispunjavaju uvjete za prijavu.

Zašto su ovi stanovi važni za osobe starije od 45 godina

Kada čovjek napuni 45 godina, počinje više cijeniti praktičnost i sigurnost:

  • Lift u svakoj zgradi – bez penjanja uz stepenice
  • Dobra termička i zvučna izolacija – manji računi za grijanje i hlađenje
  • Prostorije prilagođene godinama: kupatila sa rukohvatima, šire dovratke, protuklizni podovi
  • Blizina zdravstvenih ustanova, prodavnica, apoteka i javnog prevoza
  • Veća sigurnost – video-nadzor, portir, metalna vrata sa šifrom

Ovih 3.842 stana nisu samo nove zgrade – oni predstavljaju šansu za život u mirnijem, zdravijem i prilagođenijem okruženju za naredne godine.

Gdje će biti ovi stanovi

Raspored je planiran u više ključnih lokacija:

  • Sarajevo (oko 1.600 stanova) – uglavnom u Novom Sarajevu, Ilidži, Vogošći, Hadžićima i na Alipašinom Polju. Zgrade od 7 do 12 spratova sa liftom, podzemnim parkingom i zelenim površinama.
  • Banja Luka (oko 850 stanova) – u naseljima Borik, Starčevica, Lazarevo i u novim zonama prema Laušu. Blizina Kliničkog centra i centra grada.
  • Tuzla (oko 600 stanova) – u naseljima Slavinovići, Simin Han i u širem centru. Dobra povezanost sa Univerzitetskim kliničkim centrom.
  • Mostar, Zenica, Bijeljina, Brčko (oko 792 stana zajedno) – u novim rezidencijalnim zonama sa pristupom glavnim putevima i javnim uslugama.

Svi objekti predaju se sa energetskim certifikatom klase B ili bolje, prozorima sa dvostrukim termoizolacionim staklom, centralnim grijanjem ili pripremom za ugradnju klima-uređaja, te zajedničkim prostorima sa LED rasvjetom i video-nadzorom.

Ko se može prijaviti i kako teče proces

U januaru 2026. otvaraju se prijave za najam stanova za građane starije od 45 godina koji ispunjavaju osnovne uvjete:

  • Godine života iznad 45 (lična karta ili pasoš)
  • Prebivalište u jednom od gradova gdje se nalaze zgrade
  • Mjesečni porodični prihod unutar limita koje odrede kantonalna ministarstva ili općine
  • Ne posjeduje drugu stambenu nekretninu na svoje ili supružnikovo ime

Proces prijave je jednostavan:

  1. Početni upis u online portal kantonalnog ministarstva ili općine (od januara 2026.)
  2. Predaja dokumenata: lična karta, potvrda o prihodima, uvjerenje o porodičnom sastavu, izjava o neposjedovanju druge nekretnine
  3. Ocjena prijave od strane komisije (obično 30–60 dana)
  4. Ako se odobri – potpis ugovora o najmu (obično 3–5 godina, sa mogućnošću produženja)
  5. Mjesečna renta (cijene se kreću od 250 do 500 KM mjesečno ovisno o površini i gradu)

Cijene najma kontroliraju država i kantoni, a prilagođavaju se inflaciji jednom godišnje, ali ostaju znatno niže od tržišnih cijena najma u istim zonama.

Prednosti za građane starije od 45 godina

Ovi stanovi donose konkretne koristi:

  • Veća sigurnost – video-nadzor, portir 24 sata, vrata sa šifrom
  • Komfor – lift, podzemni parking, zelene površine
  • Manji troškovi grijanja i hlađenja zahvaljujući modernoj izolaciji
  • Blizina zdravstvenih ustanova, apoteka i prodavnica
  • Mogućnost života u mirnom i uređenom okruženju

Za mnoge osobe starije od 45 godina ovi stanovi su šansa da pređu u ugodniju fazu života, bez da se udalje od grada ili mahale gdje su im korijeni.

Kako se prijaviti i šta očekivati u januaru 2026.

Početkom januara 2026. bit će objavljena tačna lista zgrada, broj stanova za najam i detaljni kriteriji na službenim portalima kantonalnih ministarstava i općina. Otvorit će se online portal za prethodnu registraciju, a bit će i fizičkih šalter u svakom većem gradu.

Preporučuje se da kandidati pripreme unaprijed:

  • Ličnu kartu ili pasoš
  • Potvrdu o prihodima (plaća, penzija, poreska prijava)
  • Uvjerenje o porodičnom sastavu
  • Ovjerenu izjavu da se ne posjeduje druga nekretnina za stanovanje

Za one koji ne mogu online, pomoć će biti dostupna u općinskim šalterima i centrima za usluge građanima.

Zaključak

U januaru 2026. 3.842 nova stana bit će spremna za najam – i građani stariji od 45 godina imat će priliku da se prijave za njih. Ovo je stvarna šansa da se živi u boljim uslovima, sa kontrolisanim troškovima i u prostorima prilagođenim potrebama godina.

Ako imate više od 45 godina i tražite prikladniji smještaj, pratite službene objave kantonalnih ministarstava i općina u januaru 2026. Prijava je otvorena za sve koji ispunjavaju uvjete – i može biti početak mirnije i sigurnije faze života.