ทำไมคอนโดกลุ่มนี้ถึงเหมาะกับคนอายุ 25 ปีขึ้นไป
เมื่ออายุเข้าสู่วัยทำงานเต็มตัวหรือเริ่มมีครอบครัว ความต้องการที่อยู่อาศัยก็เปลี่ยนไป คนส่วนใหญ่เริ่มมองหา:
- ลิฟต์ทุกอาคาร – ไม่ต้องเดินขึ้นลงบันได
- ระบบกันเสียงและกันความร้อนดี – ลดค่าไฟแอร์และค่าไฟรวม
- ห้องน้ำและห้องครัวที่ออกแบบใช้งานสะดวก มีราวจับและพื้นกันลื่น
- ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS MRT หรือ Airport Rail Link
- มีที่จอดรถเพียงพอ มีกล้องวงจรปิดและระบบรักษาความปลอดภัย
3,842 ยูนิตนี้ไม่ได้เป็นแค่ที่อยู่อาศัยใหม่ แต่เป็นโอกาสให้คนไทยวัยทำงานได้ย้ายมาอยู่ในที่ที่ตอบโจทย์ชีวิตจริงมากขึ้น
ที่ตั้งโครงการที่ใกล้เปิดให้เช่า
โครงการกระจายอยู่ในทำเลต่าง ๆ ดังนี้:
- กรุงเทพฯ และปริมณฑล (ประมาณ 2,100 ยูนิต) – ย่านบางนา สุขุมวิท ศรีนครินทร์ ลาดพร้าว แจ้งวัฒนะ รังสิต และนนทบุรี ส่วนใหญ่เป็นอาคารสูง 8–15 ชั้น มีลิฟต์ ที่จอดรถใต้ดิน และสวนหย่อมส่วนกลาง
- ปริมณฑลใกล้รถไฟฟ้า (ประมาณ 1,000 ยูนิต) – ใกล้สถานี BTS สายสีเขียว สายสีชมพู สายสีเหลือง และ Airport Rail Link ทำเลเดินทางสะดวกไปทำงานในเมือง
- สมุทรปราการและปทุมธานี (ประมาณ 400 ยูนิต) – ใกล้ตลาดและโรงพยาบาล มีคอนโดขนาด 1–2 ห้องนอน เหมาะกับคนทำงานในนิคมอุตสาหกรรม
- พื้นที่อื่น ๆ (ประมาณ 342 ยูนิต) – กระจายในจังหวัดใกล้เคียงที่มีการพัฒนาเมืองอย่างรวดเร็ว
ทุกโครงการส่งมอบพร้อมรับใบรับรองพลังงานระดับ B ขึ้นไป หน้าต่างกระจกสองชั้น ระบบท่อน้ำร้อนส่วนกลางหรือเตรียมพร้อมติดตั้ง และพื้นที่ส่วนกลางมีกล้องวงจรปิดและระบบรักษาความปลอดภัย
ใครสมัครได้ และขั้นตอนเป็นอย่างไร
ในเดือนกุมภาพันธ์ 2569 จะเปิดรับสมัครเช่าสำหรับคนไทยอายุ 25 ปีขึ้นไปที่ตรงตามเงื่อนไขหลัก:
- อายุ 25 ปีขึ้นไป (แสดงบัตรประชาชนหรือหนังสือเดินทาง)
- มีถิ่นที่อยู่ในจังหวัดหรือเขตที่โครงการตั้งอยู่
- รายได้ครอบครัวต่อเดือนอยู่ในเกณฑ์ที่กำหนดโดยกระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ หรือหน่วยงานท้องถิ่น
- ไม่มีกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัยอื่นในชื่อตัวเองหรือคู่สมรส
ขั้นตอนการสมัครไม่ยุ่งยาก:
- ลงทะเบียนเบื้องต้นผ่านเว็บไซต์กระทรวงหรือสำนักงานเขต/เทศบาล (เริ่มเดือนกุมภาพันธ์ 2569)
- ยื่นเอกสาร: บัตรประชาชน หลักฐานรายได้ (สลิปเงินเดือน ใบรับรองเงินเดือน หรือใบแจ้งภาษี) ทะเบียนบ้าน หนังสือรับรองสถานภาพครอบครัว และคำประกาศตนเองว่าไม่มีกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยอื่น
- ตรวจสอบคุณสมบัติโดยคณะกรรมการ (ปกติใช้เวลา 30–60 วัน)
- หากได้รับอนุมัติ – ลงนามสัญญาเช่า (ปกติ 3–5 ปี สามารถต่อสัญญาได้)
- ชำระค่าเช่าต่อเดือน (ราคาอยู่ระหว่าง 6,000–15,000 บาท/เดือน ขึ้นกับขนาดห้องและทำเล)
ราคาเช่าถูกควบคุมโดยรัฐและหน่วยงานท้องถิ่น ปรับตามอัตราเงินเฟ้อปีละครั้ง แต่ยังคงต่ำกว่าราคาตลาดในทำเลเดียวกันอย่างชัดเจน
ประโยชน์สำหรับผู้เช่าอายุ 25 ปีขึ้นไป
คอนโดกลุ่มนี้มีข้อดีหลายอย่าง:
- ความปลอดภัยสูง – กล้องวงจรปิด รปภ. 24 ชั่วโมง ประตูระบบล็อกดิจิทัล
- ความสะดวกสบาย – ลิฟต์ ที่จอดรถใต้ดิน พื้นที่สีเขียวส่วนกลาง
- ค่าใช้จ่ายด้านพลังงานต่ำลง เพราะฉนวนกันความร้อนดี
- ใกล้สถานพยาบาล ซูเปอร์มาร์เก็ต และสถานีขนส่งสาธารณะ
- สภาพแวดล้อมสงบ เป็นระเบียบ เหมาะกับการพักผ่อน
สำหรับคนอายุ 25 ปีขึ้นไปที่เริ่มมองหาที่อยู่อาศัยระยะยาว คอนโดกลุ่มนี้คือทางเลือกที่ทำให้ชีวิตประจำวันสะดวกและสบายขึ้น โดยไม่ต้องย้ายออกจากเมืองใหญ่หรือย่านที่คุ้นเคย
วิธีสมัครและสิ่งที่ต้องเตรียมตัวในเดือนกุมภาพันธ์ 2569
ต้นเดือนกุมภาพันธ์ 2569 จะประกาศรายชื่อโครงการ จำนวนห้อง และเงื่อนไขอย่างละเอียดผ่านเว็บไซต์กระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ สำนักงานเขต และหน่วยงานท้องถิ่น จะเปิดระบบลงทะเบียนออนไลน์ และมีเคาน์เตอร์ให้บริการในทุกจังหวัดหลัก
แนะนำให้เตรียมเอกสารล่วงหน้า:
- บัตรประชาชนหรือหนังสือเดินทางที่ยังไม่หมดอายุ
- หลักฐานรายได้ (สลิปเงินเดือน ใบรับรองเงินเดือน หรือใบแจ้งภาษีเงินได้)
- ทะเบียนบ้านหรือหนังสือรับรองสถานภาพครอบครัว
- หนังสือรับรองตนเองว่าตนเองและคู่สมรสไม่มีกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยอื่น
สำหรับคนที่ไม่สะดวกใช้ระบบออนไลน์ จะมีเจ้าหน้าที่ช่วยเหลือที่สำนักงานเขตและศูนย์บริการประชาชน
สรุป
กุมภาพันธ์ 2569 จะมี 3.842 ยูนิตใหม่พร้อมให้เช่า – และคนไทยอายุ 25 ปีขึ้นไปที่ตรงตามเงื่อนไขจะสามารถสมัครได้ นี่คือโอกาสจริงในการย้ายมาอยู่ในที่อยู่อาศัยที่สะดวกสบายกว่าเดิม ด้วยค่าเช่าที่ถูกควบคุมและสภาพแวดล้อมที่เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์
หากอายุ 25 ปีขึ้นไปและกำลังมองหาคอนโดให้เช่าที่ดีกว่าเดิม ให้ติดตามประกาศอย่างเป็นทางการจากกระทรวงและหน่วยงานท้องถิ่นในเดือนกุมภาพันธ์ 2569 การสมัครเปิดให้ทุกคนที่เข้าเงื่อนไข – และอาจเป็นจุดเริ่มต้นของชีวิตที่สงบและมั่นคงยิ่งขึ้น