🏡 一戸建て 塗り替えの基本：外壁と屋根の寿命を知る
築10〜15年を過ぎた戸建て住宅では、外壁や屋根の塗装が必要となってきます。
- 一軒家 壁 の 塗り替えの目安：10～15年に1回
- 戸建て 屋根 塗装の目安：8～12年に1回
- 紫外線・雨風・積雪により劣化が加速
劣化を放置すると、外壁材や屋根材の張替えが必要になり、費用が2〜3倍に膨らむこともあるため、早めの対策が重要です。
💴 一戸建て 塗り替え 費用の目安｜3階建て・屋根同時施工も解説
| 工事内容 | 一般的な費用目安（税込） |
|---|---|
| 戸建て 外壁 塗り替え | 約80万〜130万円 |
| 外壁 塗装 3 階 建 | 約110万〜170万円 |
| 戸建て 屋根 塗装（セット） | 約30万〜50万円 |
| 戸建て 外壁 補修（クラック補修等） | 約10万〜30万円 |
| 一軒家 外壁 工事 費用（全面） | 約100万〜200万円以上 💡 Point： 3 階 建 外壁 塗装では、高所足場の設置コストが大きくなるため、屋根塗装との同時施工がコストダウンに。 |
🏢 信頼できる住宅 塗装 会社の見極めポイント
✅ 良い塗装業者の特徴
- 地元密着で施工実績が多い
- 自社施工で中間マージンがない
- 明確な見積書・保証書を提示してくれる
- 外壁・屋根・補修をワンストップ対応可能
信頼性を見極めるには「複数の業者に相見積もりをとる」「施工中の現場を見学する」なども効果的です。
🏗 戸建て 外壁 工事の流れ｜塗り替えはこう進む
- 現地調査（無料診断）
- 見積書の提出（塗料や施工内容の提案）
- 契約・スケジュール調整
- 足場設置・高圧洗浄・補修・下塗り・中塗り・上塗り
- 完工・最終確認・保証書発行
⏱ 工期の目安： 約10日〜2週間（天候により変動）
🧱 3階建て住宅の塗装注意点｜外壁 3 階 建てのコストと対策
「3 階 建 外壁 塗装」は、高所作業や屋根の勾配があるため、特殊な足場や安全対策が必要です。
🔍 注意ポイント
- 足場費用が割高（約25〜35万円）
- 3階まで届く高圧洗浄・特殊塗料の使用
- 外壁だけでなく、家 外壁 屋根 を一括で計画するのが◎
- 例：東京23区内の3階建て戸建て、外壁＋屋根＋雨樋で総額150万円前後が相場。
🛠 戸建て 外壁 補修：こんな症状は要注意！
以下の症状がある場合、早急な補修＋塗装が推奨されます。
- 外壁にヒビ（クラック）
- チョーキング（粉がつく）
- 苔・カビの発生
- 塗膜の剥がれ
放置すると、雨水が内部に侵入し、断熱材や構造材に深刻な影響を及ぼします。
✅ まとめ｜戸建て塗装は“費用対効果”と“資産価値”の投資
✅ 塗装 戸建ては「見た目」だけでなく「住まいの寿命」を延ばすメンテナンス。 ✅ 一戸建て 塗り替え 費用は、外壁・屋根・階数によって大きく変動。 ✅ 信頼できる住宅 塗装 会社を選び、「外壁＋屋根の同時施工」でコスト最適化。 ✅ 3階建て 外壁 塗装や戸建て 外壁 工事は、経験豊富なプロへの依頼が安心。
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